Tuyệt vời! Dưới đây là phân tích chi tiết về prompt template bạn cung cấp, tuân thủ theo cấu trúc yêu cầu:
1. Phân tích Cấu trúc Prompt
Prompt template này được thiết kế để thu thập thông tin cụ thể về các giao dịch bất động sản dựa trên các tiêu chí liên quan đến mật độ xây dựng hoặc tỷ lệ che phủ của công trình trên diện tích đất. Cấu trúc của nó bao gồm các biến (placeholders) linh hoạt, cho phép người dùng tùy chỉnh yêu cầu tìm kiếm một cách dễ dàng.
Các biến được xác định trong prompt bao gồm:
[KHU_VỰC_Quy_Hoạch]: Đây là biến chính, chỉ định khu vực địa lý hoặc khu vực quy hoạch cụ thể mà giao dịch bất động sản cần được tìm kiếm. Yêu cầu có thể là một thành phố, một quận, một khu đô thị mới, hoặc một khu vực có quy hoạch đặc biệt.[TỶ_LỆ_TỐI_THIỂU]: Biến này xác định giới hạn dưới của mật độ xây dựng hoặc tỷ lệ che phủ của công trình. Đây là một giá trị số (có thể là phần trăm hoặc hệ số thập phân) thể hiện mức độ bao phủ tối thiểu.[TỶ_LỆ_TỐI_ĐA]: Biến này xác định giới hạn trên của mật độ xây dựng hoặc tỷ lệ che phủ của công trình. Tương tự, đây là một giá trị số thể hiện mức độ bao phủ tối đa.[KHOẢNG_THỜI_GIA_DỮ_LIỆU]: Biến này quy định khoảng thời gian “nhìn lại” để thu thập dữ liệu giao dịch. Nó sẽ xác định số năm tính từ thời điểm hiện tại mà các giao dịch này cần được xem xét.
2. Ý nghĩa & Cách hoạt động
Prompt này hoạt động bằng cách định hướng một hệ thống hoặc một mô hình AI để thực hiện một truy vấn dữ liệu phức tạp. Về mặt kỹ thuật, nó yêu cầu:
- Chọn lọc địa lý: Hệ thống sẽ phải xác định bộ dữ liệu bất động sản liên quan đến
[KHU_VỰC_Quy_Hoạch]đã cho. Điều này có thể liên quan đến việc tra cứu cơ sở dữ liệu địa lý hoặc sử dụng các dịch vụ bản đồ. - Lọc theo chỉ số xây dựng: Hệ thống sẽ cần truy cập thông tin về mật độ xây dựng hoặc tỷ lệ che phủ của công trình cho từng giao dịch. Các chỉ số này thường được tính toán dựa trên diện tích xây dựng so với diện tích lô đất. Hệ thống sẽ áp dụng bộ lọc để chỉ giữ lại các giao dịch có chỉ số nằm trong khoảng
[TỶ_LỆ_TỐI_THIỂU]và[TỶ_LỆ_TỐI_ĐA]. - Giới hạn thời gian: Yêu cầu cuối cùng là giới hạn phạm vi thời gian của các giao dịch. Hệ thống sẽ chỉ xem xét các giao dịch xảy ra trong vòng
[KHOẢNG_THỜI_GIA_DỮ_LIỆU]năm trở lại từ ngày hiện tại.
Mục đích của prompt là để phân tích xu hướng thị trường, đánh giá tác động của quy hoạch đến giá trị bất động sản, hoặc xác định các khu vực có đặc điểm xây dựng nhất định.
3. Ví dụ Minh họa
Dưới đây là hai ví dụ minh họa cách prompt template này có thể được điền để tạo ra các yêu cầu cụ thể:
Ví dụ 1: Tìm kiếm giao dịch tại khu đô thị mới ở Hà Nội
Yêu cầu:
Tìm kiếm các giao dịch bất động sản tại Khu đô thị mới Nam An Khánh có mật độ xây dựng hoặc tỷ lệ che phủ của công trình trên diện tích đất nằm trong khoảng 0.25 đến 0.5. Thu thập dữ liệu này cho các giao dịch diễn ra trong 3 năm qua.
Giải thích:
[KHU_VỰC_Quy_Hoạch]được thay thế bằng “Khu đô thị mới Nam An Khánh”.[TỶ_LỆ_TỐI_THIỂU]là “0.25” (tương đương 25%).[TỶ_LỆ_TỐI_ĐA]là “0.5” (tương đương 50%).[KHOẢNG_THỜI_GIA_DỮ_LIỆU]là “3” năm.
Ví dụ 2: Phân tích giao dịch tại khu vực trung tâm TP.HCM với tỷ lệ xây dựng cao
Yêu cầu:
Tìm kiếm các giao dịch bất động sản tại Quận 1, TP.HCM có mật độ xây dựng hoặc tỷ lệ che phủ của công trình trên diện tích đất nằm trong khoảng 0.7 đến 0.9. Thu thập dữ liệu này cho các giao dịch diễn ra trong 5 năm qua.
Giải thích:
[KHU_VỰC_Quy_Hoạch]được thay thế bằng “Quận 1, TP.HCM”.[TỶ_LỆ_TỐI_THIỂU]là “0.7” (tương đương 70%).[TỶ_LỆ_TỐI_ĐA]là “0.9” (tương đương 90%).[KHOẢNG_THỜI_GIA_DỮ_LIỆU]là “5” năm.
👉 Tóm lại
Prompt template này là một công cụ mạnh mẽ và có cấu trúc rõ ràng để thu thập dữ liệu giao dịch bất động sản có chọn lọc. Bằng cách sử dụng các biến có thể tùy chỉnh, nó cho phép người dùng linh hoạt định nghĩa khu vực tìm kiếm, phạm vi chỉ số xây dựng mong muốn và khoảng thời gian thu thập dữ liệu. Điều này làm cho nó trở nên cực kỳ hữu ích cho các nhà phân tích thị trường, nhà đầu tư, và các nhà quy hoạch đô thị muốn có được cái nhìn sâu sắc về các giao dịch bất động sản dựa trên các tiêu chí kỹ thuật cụ thể.
